DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa com mais de 200 m² e terreno total com aproximadamente 940 m² de esquina que propicia maior ventilação e iluminação natural, cercada, energia trifásica, dois reservatórios de água.

Para quem deseja uma casa com muito espaço (aproximadamente 240 m²) num Bairro Nobre de Canela, em local calmo, com terrenos medindo em média 800 m², há 8 minutos carro, sem correr, do centro de Canela, perto de grande parte dos pontos turísticos importantes da cidade, sendo que alguns são possíveis ir caminhando e outros a aproximadamente 15 minutos de carro, com fauna e flora nativa, bela e variada esta é uma boa opção.

A casa possui dois pisos e um terceiro no subsolo onde fica a caldeira e espaço para depósito.

No primeiro piso temos sala de estar/jantar conjugadas e cozinha americana, três quartos, dois banheiros (um deles da suíte). Sendo o acesso ao nível da rua. Tem também um deck com aproximadamente 30 m².

No piso inferior tem um salão de festas espaçoso com dispensa, cozinha e churrasqueira interna. Também neste piso tem um apartamento (para hóspedes ou aluguel por temporada) com sala/cozinha, banheiro e amplo quarto. Tem aproximadamente 27 m² e possui acesso externo privativo e interno com acesso a casa.

Na área externa do piso inferior tem um deck coberto que é possível usar como lavanderia.

Todas as peças (banheiros, salas, salão de festas e quartos) possuem radiadores/aquecedores, sendo que as três cozinhas possuem torneiras de água quente e fria. Também os três banheiros possuem pia e chuveiro com água quente e fria.

O estacionamento aberto é para até cinco carros, pode variar conforme o tamanho dos veículos.

No pátio temos três ambientes sendo um jardim de inverno envidraçado, uma área ampla com lareira, pia e um pequeno espaço que pode ser usado com adega, há também um terceiro espaço com churrasqueira.

Na casa ficam os móveis sob medida.

A área do terreno incluindo casa e terreno onde está construída tem aproximadamente 940 m², com possibilidade de ser desmembrado (a ser solicitado junto a prefeitura) do terreno total que tem aproximadamente 1.940 m², no caso da compra de somente a casa.

No terceiro piso tem um depósito de 5,50 m por 5,00 m (aproximadamente) onde está a caldeira.

O residencial Jardim dos Pinheiros 2 (não é condomínio) é monitorado por câmeras oferecendo mais segurança para os moradores.

-> Detalhamento da área externa (PÁTIO) da casa.

- QUIOSQUE RÚSTICO (PAREDES DE PEDRA DE AREIA)

Retangular

5,50 m X 4,50 m (medidas aproximadas)

Pia dupla

Lareira

Pequena a adega, a ser concluída

Prateleiras

- JARDIM DE INVERNO ENVIDRAÇADO
De madeira tratada

Formato de L (medidas aproximadas)

  _ 2,70 m _

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6,70 m       |

  |               |_________

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  |                               2,60 m

  |______6,70 m ____ |

DESMEMBRAMENTO

No caso do desmembramento

CASA R$ 1.250.000,00, área aproximadamente inclindo casa, quiosque e jardim de inverno 240 m², e do terreno total, incluindo a área da casa e demais construções, 940 m²

TERRENO FUNDOS R$ 700.000,00, medindo 1.000 m² (área aproximada):

ALARME

A casa também tem sistema de segurança com alarme, possui sensores em quase todas as aberturas e sensores de presença/movimento internamente.

-> Controle MANUAL

Este sistema é ativado por controle remoto manual, podendo ser ativado totalmente ou parcialmente.

- Totalmente

Ativa os sensores das aberturas e os sensores de movimento/presença internos.

- Parcialmente

Ativa somente os sensores das aberturas, é muito útil quando se tem animais dentro do imóvel OU se desejar o alarme ligado quando estamos no imóvel e desejamos manter os sensores das aberturas ligados (lembre as aberturas devem estar fechadas).

- Botão de Pânico

O controle o manual também tem botão de pânico que informa emergência a uma empresa de segurança (*).

-> Controle por CELULAR com conexão Internet

O alarme também pode ser ativado ou desativado remotamente pelo celular de qualquer lugar do mundo (*).

(*) - Atualmente no imóvel temos a Vigillare Mobile que monitora à distância. Também é necessário provedor de Internet.

PLACAS FOTOVOLTAICAS

A casa possui 6 (seis) placas fotovoltaicas, depois da instalação delas nosso custo mensal na época que estava em média R$ 400,00 passou para R$ 130,00. Hoje está aproximadamente R$ 180,00. A produção de energia pode ser monitorada pelo celular, necessita conexão pela Internet.

CÂMERAS DE VIGILÂNCIA

Há cabeamento para câmeras de vigilância até a cozinha onde há um espaço para DVR.